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163 200 €
Bien 113 m²
ROSTRENEN 22110
N/A vs marché
1 444 €/m²

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Bien • 7 pièces • 113 m²

ROSTRENEN (22110)
Calme Jardin
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Dominique LAFOSSE vous propose à Rostrenen dans les Côtes-d'Armor à 50mn de la Mer Située dans un environnement paisible, Proche de toutes commodités Sur une Parcelle de 1071m² ave...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 771 €
Prix net vendeur 155 429 €
Frais de notaire +12 486 €
Émoluments 1 966 €
Droits & taxes 9 170 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 686 €
Capital à emprunter 175 686 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 100 €/mois 6 364 €/mois 176 400 € 18 283 € 3,15%
10 ans 1 541 €/mois 4 670 €/mois 184 920 € 26 803 € 3,20%
20 ans 909 €/mois 2 755 €/mois 218 160 € 60 043 € 3,40%
25 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 236 100 € 77 983 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
14 916 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b00wz Actuel
163 200 € -
#asfux
168 200 € +3,1%
#aAmEq
163 200 € -
#aAmEr
168 200 € +3,1%
#aAmEs
172 800 € +5,9%
#aTgRz
163 200 € -
#aVmwO
163 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).