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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 85 m² – 3 chambres – Jardin 570 m² – Fort potentielÀ découvrir : maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 85 m² habitables sur deux niveaux et un grand terrain de 570 m², id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSULT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 182 Rue De L Adjudant Dufour | 340 170 € | 103 m² | 3 303 € |
| 06/03/2025 | 612 Rue Adele Wion | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 15/01/2025 | 579 Rue Du Gen Koenig | 205 900 € | 80 m² | 2 574 € |
| 20/12/2024 | 81 Rle Vasseur | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 25/10/2024 | 196 Rue Des Peupliers | 269 300 € | 95 m² | 2 835 € |
| 06/09/2024 | 588 Rue Adele Wion | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 29/07/2024 | 245 Rue Du Capitaine Deken | 226 565 € | 94 m² | 2 410 € |
| 02/07/2024 | 471 Rue Du Pont Censier | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 29/02/2024 | 403 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 20/02/2024 | 269 Rue Du Pont Censier | 109 710 € | 76 m² | 1 444 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue Du Cap Deken Res Grenepret | 246 470 € | 84 m² | 2 934 € |
| 07/09/2023 | 38 Rue Paul Delannoy | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 01/08/2023 | 251 Rue Du Pont Censier | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 19/07/2023 | 63 Rue Paul Delannoy | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 02/06/2023 | 502 Rue Du Faubourg | 160 042 € | 101 m² | 1 585 € |