1 582 500 €
Bien
174 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
9 095
€/m²
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Créer un compte gratuit1 582 500 €
Bien • 9 pièces • 174 m²
ROTHENEUF (35400)
Jardin
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
A VENDRE AGENCE GIBOIRE - Saint-Malo - Rothéneuf : Elégante villa balnéaire de caractère à deux pas de la mer. Laissez-vous séduire par cette superbe villa balnéaire de 1900, d'env...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 582 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 357 €
Prix net vendeur
1 507 143 €
Frais de notaire
+105 198 €
Émoluments
14 927 €
Droits & taxes
88 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 687 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 687 698 €
Capital à emprunter
1 687 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 173 €/mois | 61 130 €/mois | 1 694 532 € | 175 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 1 776 960 € | 258 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 710 €/mois | 32 455 €/mois | 1 927 800 € | 408 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 731 €/mois | 26 458 €/mois | 2 095 440 € | 576 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 2 268 900 € | 749 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
22 968 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-8 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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