2 072 000 €
Bien
243 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
8 527
€/m²
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Créer un compte gratuit2 072 000 €
Bien • 17 pièces • 243 m²
ROTHENEUF (35400) • rotheneuf-le-pont
Jardin
DPE
E
288 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Agence Directe Cote d'émeraude , le 1er choix à frais d'agence réduits ! vous propose cette propriété, située à Saint-Malo dans le secteur prisé de Rotheneuf-Le Pont et à 100 mètre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 072 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 667 €
Prix net vendeur
1 973 333 €
Frais de notaire
+137 173 €
Émoluments
19 397 €
Droits & taxes
116 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 209 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 209 173 €
Capital à emprunter
2 209 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 406 €/mois | 80 018 €/mois | 2 218 104 € | 229 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 383 €/mois | 58 736 €/mois | 2 325 960 € | 337 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 019 €/mois | 42 482 €/mois | 2 523 420 € | 535 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 429 €/mois | 34 633 €/mois | 2 742 960 € | 754 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 900 €/mois | 30 000 €/mois | 2 970 000 € | 981 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
32 076 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-11 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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