823 200 €
Bien
117 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
7 036
€/m²
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Bien • 5 pièces • 117 m²
ROTHENEUF (35400)
Terrasse
Jardin
Agence Directe Cote d'émeraude, le 1er choix à frais réduits ! Vous propose cette charmante maison de plain pied à vendre située à Saint-Malo, dans le secteur prisé de Rotheneuf-Le...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
823 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 200 €
Prix net vendeur
784 000 €
Frais de notaire
+55 599 €
Émoluments
7 993 €
Droits & taxes
46 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
878 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
878 799 €
Capital à emprunter
878 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 504 €/mois | 31 830 €/mois | 882 336 € | 91 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 710 €/mois | 23 364 €/mois | 925 200 € | 134 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 1 003 860 € | 212 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 300 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 1 181 400 € | 390 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
15 444 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-4 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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