917 700 €
Bien
153 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
5 998
€/m²
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Créer un compte gratuit917 700 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
ROTHENEUF (35400)
Sous-sol
Cheminée
À vendre maison familiale à Saint Malo dans le quartier de Rothéneuf à 2 minutes à pied de la plage. Idéalement située dans le quartier recherché de Rothéneuf proche de la plage et...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 700 €
Prix net vendeur
874 000 €
Frais de notaire
+61 772 €
Émoluments
8 856 €
Droits & taxes
51 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 472 €
Capital à emprunter
979 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 708 €/mois | 35 479 €/mois | 983 472 € | 101 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 1 031 280 € | 149 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 216 €/mois | 18 836 €/mois | 1 118 880 € | 237 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 1 216 080 € | 334 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 317 000 € | 435 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
20 196 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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