1 381 800 €
Bien
180 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
7 677
€/m²
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Bien • 15 pièces • 180 m²
ROTHENEUF (35400)
Jardin
L' DE SAINT-MALO vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme située dans un secteur prisé, au coeur de la jolie campagne malouine, et à seulement quelques ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 381 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 800 €
Prix net vendeur
1 316 000 €
Frais de notaire
+92 088 €
Émoluments
13 094 €
Droits & taxes
77 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 473 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 473 888 €
Capital à emprunter
1 473 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 617 €/mois | 53 385 €/mois | 1 479 828 € | 153 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 932 €/mois | 39 188 €/mois | 1 551 840 € | 225 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 353 €/mois | 28 342 €/mois | 1 683 540 € | 357 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 625 €/mois | 23 106 €/mois | 1 830 000 € | 503 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 1 981 500 € | 655 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
23 760 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-7 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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