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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUBAIX
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59 000 € | 2 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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61 500 € | 2 929 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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61 500 € | 3 618 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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61 600 € | 3 624 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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62 155 € | 2 960 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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57 000 € | 3 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUBAIX
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64 000 € | 3 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 151 Bd De Fourmies | 209 400 € | 20 m² | 10 470 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Lorraine | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 175 Rue De Lille | 38 900 € | 17 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Des Vosges | 149 900 € | 22 m² | 6 814 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 52 500 € | 28 m² | 1 875 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Daubenton | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Nationale | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Gustave Delory | 725 805 € | 21 m² | 34 562 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 605 000 € | 25 m² | 24 200 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 46 000 € | 12 m² | 3 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 54 000 € | 14 m² | 3 857 € |