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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!!!À deux pas de la gare de Roubaix, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 30 au charme préservé, entièrement re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Sentier | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 09/06/2025 | 20 Rue La Bruyere | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 09/05/2025 | 29 Rue Du Vivier | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 07/05/2025 | 367 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 56 m² | 15 720 € |
| 07/05/2025 | 350 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 50 m² | 17 607 € |
| 07/05/2025 | 348 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 48 m² | 18 341 € |
| 07/05/2025 | 164 Rue Marie Buisine | 880 344 € | 52 m² | 16 930 € |
| 07/05/2025 | 363 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 50 m² | 17 607 € |
| 07/05/2025 | 346 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 48 m² | 18 341 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Vc Sainte Marie Rue D Oran | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 09/04/2025 | 16 Crs Lepers Rue De L Epeule | 69 400 € | 56 m² | 1 239 € |
| 28/03/2025 | 2 Crs Lefebvre Rue Jules Guesde | 17 200 € | 51 m² | 337 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De Maufait | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |