Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
iad France - Vincent Urlacher () vous propose : Roubaix, 8 mn à pied du métro Charles De Gaulle, proche des écoles et commerces. Maison mitoyenne de type plain-pied, aux normes PMR...
43 Rue du Trichon 59100 Roubaix
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
225 200 € | 2 145 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
225 200 € | 2 145 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 272 Grande Rue | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Jouffroy | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Concorde | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/06/2025 | 87 Bd Montesquieu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Saint Eleuthere | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Saint Jean | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Leverrier | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue Marie Buisine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/05/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 19/05/2025 | 57 Rue Paul Demulder | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 340 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 100 m² | 8 803 € |
| 02/05/2025 | 6 Cite B Spriet Rue Leverrier | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 153 Rue Du Caire | 209 630 € | 105 m² | 1 996 € |