Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 146 m²
A vendre, magnifique appartement complètement restauré avec une terrasse, d'une surface de 146.67m².Il est composé, d'une belle entrée avec un placard, d'un wc avec un lave mains, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4xZ5 Actuel
|
580 000 € | - |
|
#b9fuH
|
580 000 € | - |
|
#b9KWM
|
580 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 118 Rue Decreme | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 26/03/2025 | 118 Rue Decreme | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 21/03/2025 | 8 Bd Du General De Gaulle | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 21/03/2025 | 1 Quai Du Sartel | 226 000 € | 145 m² | 1 559 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Moliere | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Albert Samain | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 16/10/2024 | 64 Rue Philippe Auguste | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 04/10/2024 | 26 Res Rambouillet | 92 000 € | 118 m² | 780 € |
| 06/08/2024 | 37 Rue Du Marechal Foch | 184 295 € | 120 m² | 1 536 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue De La Vigne | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 26/07/2024 | 96ter Rue Du Grand Chemin | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 25/07/2024 | 20 Av Andre Diligent | 307 000 € | 116 m² | 2 647 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Ingres | 287 900 € | 143 m² | 2 013 € |
| 27/05/2024 | 9001 Res Armenonville Brd De Gaulle | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 07/05/2024 | 20 Av Gustave Delory | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |