Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Je vous propose cette Maison de 46.48 M2 sis au 59 bis rue de Tunis a Roubaix LOUEE 550 € Idéal investisseur ou premier achat Pour plus d'information ou organiser un visite contact...
Rue de Tunis 59100 Roubaix
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue De La Tortue | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs Bauters R De L Hommelet | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 12/06/2025 | 6 Crs Lepers Rue De L Epeule | 56 200 € | 64 m² | 878 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Sentier | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 09/06/2025 | 20 Rue La Bruyere | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Remy Cogghe | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Bellevue | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 09/05/2025 | 29 Rue Du Vivier | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 07/05/2025 | 350 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 50 m² | 17 607 € |
| 07/05/2025 | 348 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 48 m² | 18 341 € |
| 07/05/2025 | 397 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 64 m² | 13 755 € |
| 07/05/2025 | 164 Rue Marie Buisine | 880 344 € | 52 m² | 16 930 € |
| 07/05/2025 | 395 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 60 m² | 14 672 € |
| 07/05/2025 | 369 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 59 m² | 14 921 € |
| 07/05/2025 | 363 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 50 m² | 17 607 € |