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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé rue de Coligny à Roubaix , au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée , cet appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie qualitatif, mêlant cachet industriel et co...
Rue Claude Lorrain 59100 Roubaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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218 412 € | 2 570 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Dammartin | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |