399 245 €
Bien
160 m²
ROUBIA
11200
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
ROUBIA (11200)
Piscine
Jardin
DPE
B
Venez decouvrir cette demeure de 160 m² sur un terrain paysagé de 1336 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée: grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 012 €
Prix net vendeur
380 233 €
Frais de notaire
+27 905 €
Émoluments
4 122 €
Droits & taxes
22 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 150 €
Capital à emprunter
427 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
21 120 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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