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525 000 €
Bien 110 m²
ROUBION 06420
N/A vs marché
4 773 €/m²

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Bien • 5 pièces • 110 m²

ROUBION (06420) • Roubion
Niveaux 4
Construction 2024
Terrasse Balcon Jardin
DPE D 193 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Idéalement situé au cœur de la station de ski de Roubion, ce chalet récent de 109 m² offre un cadre chaleureux et apaisant en toute saison. Alliant charme alpin et confort moderne,...

Boulevard Gaston Bueil 06420 Roubion

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Frais de notaire +36 120 €
Émoluments 5 270 €
Droits & taxes 29 500 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 120 €
Capital à emprunter 561 120 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 707 €/mois 20 324 €/mois 563 388 € 58 380 € 3,15%
10 ans 4 923 €/mois 14 918 €/mois 590 760 € 85 752 € 3,20%
15 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 640 980 € 135 972 € 3,30%
20 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 696 720 € 191 712 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
14 520 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 462 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOp5V Actuel
525 000 € -
#afc7Y
525 000 € -
#aqs4E
525 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).