145 250 €
Bien
32 m²
ROUBION
06420
N/A
vs marché
4 539
€/m²
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Créer un compte gratuit145 250 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
ROUBION (06420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 917 €
Prix net vendeur
138 333 €
Frais de notaire
+11 314 €
Émoluments
1 803 €
Droits & taxes
8 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 564 €
Capital à emprunter
156 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
4 224 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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