559 900 €
Bien
163 m²
ROUCOURT
59169
N/A
vs marché
3 435
€/m²
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Créer un compte gratuit559 900 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
ROUCOURT (59169) • Roucourt
Niveaux
2
Construction
2009
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Construction de standing de 2009 avec sous-sol complet et piscine. vous propose en exclusivité, en campagne calme et prisée de Douai, cette magnifique propriété au charme unique, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 662 €
Prix net vendeur
533 238 €
Frais de notaire
+38 400 €
Émoluments
5 589 €
Droits & taxes
31 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 300 €
Capital à emprunter
598 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
21 516 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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