315 256 €
Bien
113 m²
ROUCOURT
59169
N/A
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 256 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
ROUCOURT (59169)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 012 €
Prix net vendeur
300 244 €
Frais de notaire
+22 419 €
Émoluments
3 355 €
Droits & taxes
17 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 675 €
Capital à emprunter
337 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
14 916 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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