442 153 €
Bien
165 m²
ROUCOURT
59169
N/A
vs marché
2 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 153 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
ROUCOURT (59169)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 153 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 055 €
Prix net vendeur
421 098 €
Frais de notaire
+30 708 €
Émoluments
4 514 €
Droits & taxes
24 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 861 €
Capital à emprunter
472 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
21 780 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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