115 000 €
T5
120 m²
ROUDOUALLEC
56110
-28%
vs marché
958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ROUDOUALLEC (56110) • Roudouallec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
15 840 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUDOUALLEC ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUDOUALLEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUDOUALLEC
|
115 000 € | 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5394a Kervasoen | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 17/02/2025 | 5315 Le Moustoir | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 17/05/2024 | 5301 Le Stang | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 25/10/2023 | 5348 Kerzellec | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue De Pont Moor | 53 000 € | 105 m² | 505 € |
| 22/08/2023 | 30 Rue Nicolas Le Grand | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 17/06/2023 | 5259 Kerlaouen | 75 000 € | 100 m² | 750 € |