118 400 €
T6
100 m²
ROUDOUALLEC
56110
-11%
vs marché
1 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 400 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ROUDOUALLEC (56110) • Roudouallec
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 638 €
Prix net vendeur
112 762 €
Frais de notaire
+9 559 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 959 €
Capital à emprunter
127 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
13 200 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUDOUALLEC
|
118 400 € | 1 184 € | 100 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 84 Rue Nicolas Le Grand | 159 561 € | 80 m² | 1 995 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Ajoncs D Or | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/03/2025 | 5394a Kervasoen | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue De Pont Moor | 53 000 € | 105 m² | 505 € |
| 17/06/2023 | 5259 Kerlaouen | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/06/2023 | 91 Rue Nicolas Le Grand | 35 000 € | 83 m² | 422 € |
| 31/05/2023 | 5217f Rue De Kastell Dour | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |