67 500 €
T6
86 m²
ROUDOUALLEC
56110
-41%
vs marché
785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 500 €
Maison • 6 pièces • 86 m²
ROUDOUALLEC (56110)
Jardin
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 214 €
Prix net vendeur
64 286 €
Frais de notaire
+6 235 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 735 €
Capital à emprunter
73 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,82%
11 352 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 84 Rue Nicolas Le Grand | 159 561 € | 80 m² | 1 995 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Ajoncs D Or | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/09/2024 | 13 Lot Parc Kreiz | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 02/02/2024 | 5 Lot Parc Kreiz | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 25/10/2023 | 95 Rue Nicolas Le Grand | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 26/09/2023 | 5395 Kervasoen | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue De Pont Moor | 53 000 € | 105 m² | 505 € |
| 29/07/2023 | 5399 Breneben | 158 200 € | 67 m² | 2 361 € |
| 17/06/2023 | 5259 Kerlaouen | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/06/2023 | 91 Rue Nicolas Le Grand | 35 000 € | 83 m² | 422 € |
| 31/05/2023 | 5217f Rue De Kastell Dour | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |