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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison de bourg à Roudouallec avec terrain de 780 m² à rénover, composée d’une partie commerce, d’une habitation, d’une dépendance de 30m² ,d'un garage et d’une seconde dépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Ajoncs D Or | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/03/2025 | 5394a Kervasoen | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 17/02/2025 | 5315 Le Moustoir | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 17/05/2024 | 5301 Le Stang | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 25/10/2023 | 5348 Kerzellec | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue De Pont Moor | 53 000 € | 105 m² | 505 € |
| 17/06/2023 | 5259 Kerlaouen | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 31/05/2023 | 5217f Rue De Kastell Dour | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |