738 500 €
T15
630 m²
ROUELLE
61700
-15%
vs marché
1 172
€/m²
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Créer un compte gratuit738 500 €
Maison • 15 pièces • 630 m²
TRAVAUX
ROUELLE (61700)
Terrain
73 930 m²
Jardin
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Ref 177 - RARE A LA VENTE EN NORMANDIE - 738 500€ FAI Découvrez cette élégante maison de maître de 265 m² offrant de beaux volumes et des prestations de caractère avec ses parquets...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 404 €
Prix net vendeur
710 096 €
Frais de notaire
+50 530 €
Émoluments
7 285 €
Droits & taxes
41 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 030 €
Capital à emprunter
789 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 431 €/mois | 28 579 €/mois | 792 204 € | 82 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 830 760 € | 120 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 901 260 € | 191 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 979 680 € | 269 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 350 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
83 160 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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