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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Charlotte Goubert vous propose: LE HAVRE - ROUELLES IDÉAL 1ER ACHAT / INVESTISSEMENT Maison T3, Mitoyenne d'un côté, de 74m² avec Bureau, Garage de stockage, Terrasse ...
61 Place Maurice Blard 76610 Le Havre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROUELLES ↘ -4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE HAVRE
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156 000 € | 2 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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134 000 € | 1 811 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Doc Babault 2eme Imp | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Maurice Donnay | 168 850 € | 56 m² | 3 015 € |
| 24/06/2025 | 58 Rue D Estienne D Orves | 381 000 € | 83 m² | 4 590 € |
| 19/06/2025 | 20b Rue De Neustrie | 265 700 € | 77 m² | 3 451 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Clairaut | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Alfred De Musset | 165 400 € | 80 m² | 2 068 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Maurice Utrillo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Des Marronniers | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/05/2025 | 52 Av Des Trefileries | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Pierre Farcis | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De Tourneville | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 19b Rue De Plessis De Roye | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Georges De Scudery | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Edward White | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/05/2025 | 42 Rue Robert Planquette | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |