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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Venez découvrir ce T2 situé au pied des transports en commun comprenant un séjour et sa cuisine, une chambre et une salle de douches.Vendu entièrement meubléPas de travaux à prévoi...
5 Passage Saint Amand 76000 Rouen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 8 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T2 ROUEN
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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76 500 € | 3 060 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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84 500 € | 4 225 € | 20 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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72 600 € | 2 689 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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72 600 € | 2 689 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Cauchoise | 68 000 € | 16 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Anatole France | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Emile Leudet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Du Vieux Palais | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 73 000 € | 17 m² | 4 294 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Masseot Abaquesne | 61 000 € | 24 m² | 2 542 € |
| 04/06/2025 | 80 Bd D Orleans | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |