978 500 €
Bien
174 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
5 624
€/m²
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Créer un compte gratuit978 500 €
Bien • 11 pièces • 174 m²
ROUEN (76000) • jouvenet
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Située à proximité immédiate des commerces et au cœur du quartier Jouvenet, cette magnifique maison bourgeoise alliant charme de l'ancien et modernité, vous séduira par ses prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
978 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 595 €
Prix net vendeur
931 905 €
Frais de notaire
+65 743 €
Émoluments
9 411 €
Droits & taxes
54 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 243 €
Capital à emprunter
1 044 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 482 €/mois | 37 824 €/mois | 1 048 488 € | 108 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 1 099 440 € | 159 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 192 860 € | 253 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 1 296 480 € | 356 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 1 404 000 € | 464 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
22 968 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-4 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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