3 668 000 €
Bien
ROUEN
76000
N/A
vs marché
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Bien
ROUEN (76000) • Rouen
Jardin
Garage
Dans une zone industrielle bénéficiant d'une position stratégique avec accès rapide aux axes desservant Le Havre, Caen, Dieppe, Paris. Locaux d'activité, Entrepôts de stockage divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 668 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-174 667 €
Prix net vendeur
3 493 333 €
Frais de notaire
+241 426 €
Émoluments
33 970 €
Droits & taxes
206 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 909 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 909 426 €
Capital à emprunter
3 909 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 729 €/mois | 141 603 €/mois | 3 925 236 € | 406 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 301 €/mois | 103 942 €/mois | 4 116 120 € | 597 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 809 €/mois | 75 179 €/mois | 4 465 620 € | 947 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 225 €/mois | 61 288 €/mois | 4 854 000 € | 1 335 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 520 €/mois | 53 091 €/mois | 5 256 000 € | 1 737 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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