71 760 €
T5
157 m²
ROUEN
76000
-84%
vs marché
457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 760 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
ROUEN (76000) • vieux-marche-cathedrale
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 760 €
Prix net vendeur
69 000 €
Frais de notaire
+6 559 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 319 €
Capital à emprunter
78 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 11 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,88%
20 724 €/an
Rendement net
18,34%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUEN ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUEN
|
71 760 € | 457 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 171 Bd De L Yser | 661 200 € | 179 m² | 3 694 € |
| 27/06/2025 | 13b Imp Dufay | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De Chanzy | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Campulley | 443 800 € | 147 m² | 3 019 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Isidore Rapp | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue Descroizilles | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 08/04/2025 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | 421 100 € | 128 m² | 3 290 € |
| 07/04/2025 | 66 Rue Jouvenet | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 24/03/2025 | 17 Imp De La Chasse | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 322 300 € | 125 m² | 2 578 € |
| 14/03/2025 | 48 Quai Gaston Boulet | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Tannery | 519 000 € | 148 m² | 3 507 € |
| 27/02/2025 | 45 Rue Des Sapins | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 17/02/2025 | 42 Rpe Saint Hilaire | 633 890 € | 165 m² | 3 842 € |