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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 152 m²
En plein coeur de Rouen, à deux pas du centre historique, du CHU, du conservatoire, des commerces et des transports, Plusimmo vous présente un bien rare : un duplex de standing off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUEN ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUENComparer
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 105 Rue Ganterie | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 31/03/2025 | 4 Quai Du Havre | 476 000 € | 131 m² | 3 634 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Arsins | 262 000 € | 132 m² | 1 985 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Gericault | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 17/12/2024 | 75 Bd Des Belges | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Jean Lecanuet | 590 000 € | 148 m² | 3 986 € |
| 16/10/2024 | 107 Rue Malpalu | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue D Harcourt | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Du Lieu De Sante | 526 840 € | 131 m² | 4 022 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Crevier | 269 000 € | 127 m² | 2 118 € |
| 28/08/2024 | 143 Rue Du Champ Des Oiseaux | 517 200 € | 142 m² | 3 642 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Georges D Amboise | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |
| 26/07/2024 | 128 Rue Martainville | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Des Carmelites | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 30/05/2024 | 128 Rue Martainville | 469 500 € | 147 m² | 3 194 € |