89 100 €

Bien 78 m²

ROUEN 76000

N/A vs marché

1 142 €/m²

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89 100 €

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Bien • 3 pièces • 78 m²

ROUEN (76000) • les Sapins

Niveaux 5

Construction 1978

Balcon Garage

DPE E 50 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A VENDRE - APPARTEMENT + PARKING - ROUENERA vieux marché vous présente à la vente ce bel appartement et place de parking privative dans une résidence sécurisée, proche de toutes co...

Quartier les Sapins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 89 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 243 €

Prix net vendeur 84 857 €

Frais de notaire +7 646 €

Émoluments 1 290 €

Droits & taxes 5 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 96 746 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 96 746 €

Capital à emprunter 96 746 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	97 104 €	10 033 €	3,15%
10 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	101 880 €	14 809 €	3,20%
15 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	110 520 €	23 449 €	3,30%
20 ans	501 €/mois	1 518 €/mois	120 240 €	33 169 €	3,40%
25 ans	434 €/mois	1 315 €/mois	130 200 €	43 129 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,56%

10 296 €/an

Rendement net

7,26%

après charges

Cashflow

+23 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an

Charges copro. NR 468 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 721 €/an

GLI (2,5%) 257 €/an

Vacance locative 858 €/an

Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).