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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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194 850 € | 2 466 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Louis Poterat | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 16/05/2025 | 36 Rte Du Havre | 214 800 € | 65 m² | 3 305 € |