Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Rouen 2 piècesSitué au calme, au fond d'une cour, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, d'une chambre confortable, d'un...
122 Rue Beauvoisine 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
133 000 € | 2 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
136 500 € | 2 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
137 000 € | 2 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
138 860 € | 2 834 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |