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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Boulevard de l'Europe, un appartement T2bis au 2 ème étage comprenant : Une entrée, séjour avec loggia, cuisine américaine équipée et aménagée, chambre avec placards, bureau, salle...
20 Rue des Arpents 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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126 000 € | 2 291 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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124 000 € | 2 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 000 € | 1 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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116 000 € | 2 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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115 000 € | 2 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |