255 620 €
Bien
149 m²
ROUESSE FONTAINE
72610
N/A
vs marché
1 716
€/m²
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Créer un compte gratuit255 620 €
Bien • 5 pièces • 149 m²
ROUESSE FONTAINE (72610) • Rouessé-Fontaine
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison de Maître avec dépendances en bon état général, rénovée en 2006 ,située à 2 minutes de l'A 28, 20 minutes du Mans & d'Alençon !Hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 172 €
Prix net vendeur
243 448 €
Frais de notaire
+18 523 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 143 €
Capital à emprunter
274 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 472 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
19 668 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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