71 500 €

T2 47 m²

ROUFFIGNAC DE SIGOULES 24240

+40% vs marché

1 521 €/m²

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71 500 €

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Maison • 2 pièces • 47 m²

ROUFFIGNAC DE SIGOULES (24240) • Rouffignac-de-Sigoulès

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Rouffignac-de-Sigoulès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 405 €

Prix net vendeur 68 095 €

Frais de notaire +6 496 €

Émoluments 1 129 €

Droits & taxes 4 017 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 996 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 77 996 €

Capital à emprunter 77 996 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	932 €/mois	2 824 €/mois	78 288 €	8 092 €	3,15%
10 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	82 080 €	11 884 €	3,20%
15 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	89 100 €	18 904 €	3,30%
20 ans	404 €/mois	1 224 €/mois	96 960 €	26 764 €	3,40%
25 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	105 000 €	34 804 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,68%

6 204 €/an

Rendement net

5,37%

après charges

Cashflow

-102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).