379 620 €
T6
165 m²
ROUFFIGNY
50800
+83%
vs marché
2 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 620 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ROUFFIGNY (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 620 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 601 €
Prix net vendeur
365 019 €
Frais de notaire
+26 862 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 482 €
Capital à emprunter
406 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
21 780 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUFFIGNY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BESLON
|
365 000 € | 2 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 49 Res Du Mesnil - Villedieu | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue General Huard - Villedieu | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Cacquevel - Villedieu | 370 000 € | 192 m² | 1 927 € |
| 11/10/2024 | 6 Imp De La Piliere - Villedieu | 254 000 € | 132 m² | 1 924 € |
| 23/07/2024 | 6104 Vge Les Gosnets Villedieu | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Fontaine Minerale Villedie | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 16/11/2023 | 26 Rue Robert Schuman - Villedieu | 207 500 € | 144 m² | 1 441 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue Taillemache - Villedieu | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 01/09/2023 | 55 Res Eugene Le Mouel Villedieu | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 07/04/2023 | 5 La Malainfandiere Rouffign | 245 500 € | 140 m² | 1 754 € |