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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 61 m²
ROUGE A seulement 5 Kms de CHATEAUBRIANTMaison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m².Prix : 65000 € honoraires à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Le Bois Hardy | 62 700 € | 78 m² | 804 € |
| 28/02/2025 | 5746 La Gare | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 19/12/2024 | 24 Rte De La Liberation | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 14/11/2024 | 5782 La Gree Pothin | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 04/10/2024 | 5862 La Miniere | 35 400 € | 67 m² | 528 € |
| 20/08/2024 | 6466 Gare De Ruffigne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 21/05/2024 | 5284 La Rondiniere | 34 200 € | 65 m² | 526 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 27/02/2024 | 5440 La Haie Theau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De La Liberation | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 06/10/2023 | 6571 La Bonnaudiere | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 20/06/2023 | 37 Rte De La Liberation | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/05/2023 | 5348 Le Val Fleury | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 26/04/2023 | 26 Rte De La Liberation | 66 000 € | 80 m² | 825 € |