283 020 €
T5
153 m²
ROUGEMONTIERS
27350
+12%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 020 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
ROUGEMONTIERS (27350)
Terrain
4 735 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 020 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 885 €
Prix net vendeur
272 135 €
Frais de notaire
+20 490 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 510 €
Capital à emprunter
303 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
20 196 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONTIERS ↘ -15.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUGEMONTIERS
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T6 BRESTOT
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293 500 € | 2 024 € | 145 m² | 6 | Voir |
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293 500 € | 2 024 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA HAYE DE ROUTOT
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298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE DE ROUTOT
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298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 1 Rue De La Mare De La Vallee | 301 500 € | 124 m² | 2 431 € |
| 02/07/2024 | 12 Che De La Mare Vallee | 275 600 € | 130 m² | 2 120 € |
| 01/03/2024 | 4c Rte De Routot | 218 780 € | 140 m² | 1 563 € |
| 05/07/2023 | 17 Rue De La Mesliere | 149 530 € | 167 m² | 895 € |