194 000 €
T3
55 m²
ROUGIERS
83170
+38%
vs marché
3 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ROUGIERS (83170) • Rougiers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
7 260 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUGIERS ↘ -10.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUGIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUGIERS
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194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGIERS
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194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGIERS
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T3 ROUGIERS
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194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGIERS
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194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Le Clos De Gres | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 31/10/2024 | 5354 Le Moulin | 137 750 € | 57 m² | 2 417 € |
| 18/06/2024 | 2 Pl Sainte Catherine | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 02/03/2024 | 5000f Le Pays Haut | 120 600 € | 49 m² | 2 461 € |
| 23/11/2023 | 1 Pl De L Ormeau | 84 300 € | 70 m² | 1 204 € |
| 14/10/2023 | 12 Le Pays Haut | 238 000 € | 40 m² | 5 950 € |
| 29/09/2023 | 5083 Gr Grande Rue | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 02/09/2023 | 6043 Saint Anne | 264 850 € | 70 m² | 3 784 € |
| 23/08/2023 | 5234 Le Pays Haut | 203 800 € | 74 m² | 2 754 € |
| 16/05/2023 | 9000 Saint Anne | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |