124 900 €
T2
33 m²
ROUGIERS
83170
+9%
vs marché
3 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
ROUGIERS (83170) • Rougiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 070 €
Prix net vendeur
117 830 €
Frais de notaire
+9 907 €
Émoluments
1 606 €
Droits & taxes
6 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 807 €
Capital à emprunter
134 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 998 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
4 356 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUGIERS
|
124 900 € | 3 785 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
124 900 € | 3 785 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
124 900 € | 3 785 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
124 900 € | 3 785 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
124 900 € | 3 785 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
123 000 € | 3 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUGIERS
|
129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Les Garnieres | 129 000 € | 33 m² | 3 909 € |
| 10/12/2024 | 19 Les Garnieres | 129 000 € | 33 m² | 3 909 € |
| 27/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 82 250 € | 31 m² | 2 653 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Cavaillon | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/03/2024 | 3b Rue Cavaillon | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |