119 900 €

T1 23 m²

ROUGIERS 83170

+50% vs marché

5 213 €/m²

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119 900 €

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Agences 3

#aBIWJ 119 900 € #aBNi1 119 900 € #aRDU4 119 900 €

Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²

ROUGIERS (83170) • Rougiers

Étage 1er étage

Construction 2006

Copropriété 34 lots

Calme Jardin

DPE D 234 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Vente Appartement 1 pièceiad France - Renaud Pioline vous propose: Charmant Studio Rénové - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Rougiers. Ce magnifique studio rénové est une occ...

Quartier Rougiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 900 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 844 €

Prix net vendeur 112 056 €

Frais de notaire +9 512 €

Émoluments 1 551 €

Droits & taxes 6 611 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 412 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 412 €

Capital à emprunter 129 412 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 547 €/mois	4 688 €/mois	129 948 €	13 478 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 135 €/mois	3 439 €/mois	136 200 €	19 730 €	3,20%
15 ans	821 €/mois	2 488 €/mois	147 780 €	31 310 €	3,30%
20 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	160 800 €	44 330 €	3,40%
25 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	174 000 €	57 530 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,53%

3 036 €/an

Rendement net

1,51%

après charges

Cashflow

-588 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Appartement 1p, ROUGIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, ROUGIERS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0Uqz Actuel	119 900 €	-
#aBIWJ	119 900 €	-
#aBNi1	119 900 €	-
#aRDU4	119 900 €	-

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4 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/12/2024	19 Les Garnieres	129 000 €	33 m²	3 909 €
10/12/2024	19 Les Garnieres	129 000 €	33 m²	3 909 €
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27/03/2024	3 Rue Cavaillon	115 000 €	30 m²	3 833 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).