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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En centre ville, à deux pas des commerces, écoles et collège, cette maison vous séduira par ses 4 chambres spacieuses. Elle offre également une entrée, un séjour, une cuisine ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAUX ROUILLAC
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX ROUILLAC
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAIZAC
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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89 900 € | 789 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAIZAC
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89 900 € | 789 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGE ST MEDARD
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88 000 € | 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGE ST MEDARD
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88 000 € | 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGNAC
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82 950 € | 593 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5425 Le Breuil - Rouillac | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Chateauneuf | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 175 Rue Des Sablieres | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 10/12/2024 | 5634 Les Petits Peux | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Forge | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 21/10/2024 | 5010 Le Bourg | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 01/08/2024 | 5583 Feunat | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 27/06/2024 | 263 Le Petit Renclos | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 11/04/2024 | 296 Rue De L'eglise - Gourville | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 22/03/2024 | 245 Les Villairs | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 21/02/2024 | 346 Rue De Chateauneuf | 228 000 € | 127 m² | 1 795 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 12/01/2024 | 14 All Des Platanes | 156 000 € | 136 m² | 1 147 € |
| 08/09/2023 | 30 Rue Des Fins Bois | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 26/07/2023 | 1034 Rte De L Ocean | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |