33 500 €
Bien
38 m²
ROUILLAC
22250
N/A
vs marché
882
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
ROUILLAC (22250) • Rouillac
Construction
1900
Jardin
Petite maison mitoyenne située dans la campagne de Rouillac, composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage peut être aménager. Parfait pour un premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 595 €
Prix net vendeur
31 905 €
Frais de notaire
+3 925 €
Émoluments
693 €
Droits & taxes
1 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 425 €
Capital à emprunter
37 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,97%
5 016 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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