214 095 €
Bien
86 m²
ROUILLAC
22250
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
NEUF
ROUILLAC (22250)
Jardin
A ROUILLAC sur un terrain de 2096 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 095 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 195 €
Prix net vendeur
203 900 €
Frais de notaire
+15 811 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 906 €
Capital à emprunter
229 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
11 352 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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