92 220 €
Terrain
300 m²
ROUILLY ST LOUP
10800
N/A
vs marché
307
€/m²
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Créer un compte gratuit92 220 €
Terrain • 7 pièces • 300 m²
ROUILLY ST LOUP (10800) • Baud
Terrain
1 345 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
365 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison de 121 m² à Baud proche des écoles et de la zone commerciale. Elle se compose Rez-de-chaussée :Une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 391 €
Prix net vendeur
87 829 €
Frais de notaire
+7 849 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 069 €
Capital à emprunter
100 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,94%
39 600 €/an
Rendement net
27,40%
après charges
Cashflow
+1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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