Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Cette maison de vigneron est proposée à la vente en très bon état décoratif et est prête à emménager. La maison a été rénovée en 2024 et comprend une climatisation récemment instal...
70 Avenue de Pezenas 34320 Roujan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUJAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTES
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTES
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTES
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTES
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTES
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUJAN
|
280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUJAN
|
280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUJAN
|
280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUJAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUJAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUJAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEFFIES
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEFFIES
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEFFIES
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUJAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 17/10/2024 | 15 Av De L'eglise | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 22/08/2024 | 61 Rue Simone Veil | 341 000 € | 146 m² | 2 336 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 21/05/2024 | 2 Av De Pezenas | 46 000 € | 98 m² | 469 € |