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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 100 m², parfaitement située sur une parcelle de 465 m².Prête à accueillir ses futurs occupan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUJAN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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T4 ROUJAN
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 17/10/2024 | 15 Av De L'eglise | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |