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iad France - Marlène Sayous vous propose: Maison familiale avec piscine et véranda Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUJAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUJAN
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379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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381 000 € | 2 721 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUJAN
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364 000 € | 3 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 VAILHAN
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAN
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAN
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 17/10/2024 | 15 Av De L'eglise | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 21/05/2024 | 2 Av De Pezenas | 46 000 € | 98 m² | 469 € |