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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Vous avez enfin trouvé la maison que vous cherchez! ' En exclusivité ' Construite en 2025, cette maison contemporaine représente une véritable opportunité : le confort du neuf, les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUJAN
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUJAN
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364 000 € | 3 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGON
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGON
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGON
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGON
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NIZAS
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298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIZAS
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298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 17/10/2024 | 15 Av De L'eglise | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 21/05/2024 | 2 Av De Pezenas | 46 000 € | 98 m² | 469 € |